Geschäftsfläche - 98m² in Krenglbach - ERSTBEZUG inkl. AUSBAUBUDGET

Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach

€ 1.086,85
Gesamtbelastung
98,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
98,84 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5345387
Anbieter-ID
943
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.375,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.086,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 296,51
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Provisionsfreie Erstbezugs - Geschäftsfläche in Zentrumslage! Diese Geschäftsfläche in bester Zentrumslage in der Gemeinde Krenglbach ist ab sofort beziehbar! Das Lokal eignet sich perfekt für einen Feinkostladen, Ordination, Büro oder Fachhandel. Gerne lassen wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Direkt im Ortszentrum gelegen, finden Sie im Umkreis das Gemeindeamt, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. Dadurch weißt dieser Standort eine entsprechende Kundenfrequenz auf. Das Geschäft befindet sich aktuell noch in belagsfertiger Ausführung. Auf Ihre Anforderungen kann nach Rücksprache noch individuell eingegangen werden! Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt: Die Hauptfläche mit ca. 88m² weist straßenseitige Glasfronten auf - perfekt für die eigene Werbung. Im hinteren Bereich befindet sich ein geplanter Nebenraum ca. 7m². Ebenfalls im hinteren Bereich kann eine Toilette vorgesehen werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig seitens der Hausverwaltung abgerechnet. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verechnen. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter der Telefonnummer 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 658,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 177,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten 49,42 zzgl 20% USt.
Warmwasser 19,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 181,13
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Gesamtbetrag 1003,83
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 943 - vielen Dank!