Geschäft/Büro/Wohnung - Verkauf mit DAVE im offenen Verfahren - Open House am Fr. 06.09.2019 von 15 bis 16.30 Uhr

4550 Kremsmünster

€ 40.000,00
Kauf
2
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4994305
Anbieter-ID
2156
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
€ 40.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,90
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kein neues Angebot - jetzt aber zu neuen Konditionen Dieses ehemalige Verkaufslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist hinlänglich bekannt. Mit gesamt ca. 103 m² Nutzfläche eignet es sich hervorragend zum Ausbau als Wohnung, Büro oder Geschäft. Sehr praktisch ist auch die Lage mitten im Zentrum. Marktgemeinde Kremsmünster, mit rund 6600 Einwohner die größte Gemeinde im Bezirk, gute Verkerhrsverbindungen und funktionierendes Öffi-Netz mit Bussen und Schnellbahn; zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, Handel und Dienstleistung; kompletter Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium und Berufsschule; tägliche Versorgung bestens gegeben, zahlreiche Geschäfte, Fitnesscenter, Freibad und gestandene Gastronomie; Die Lage direkt im Zentrum an der Krems; an der Einfahrt zum Marktplatz; fußläufig in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäfte und auch sämtlichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad und Spielplatz sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr. Das Geschäft - die Wohnung: ehemaliges Geschäftslokal; dreigeteilt - zwei Wohnungen bereits bezogen; derzeit Verkaufsraum mit Auslagen, ca. 60 m²; ehemaliges Büro ca. 20 m²; innenliegender Bereich mit Vorraum, Lager und WC aufgrund der Nähe zum Haustechnikraum bestens für Nassräume geeignet; weitere Verwendung als Büro oder Geschäft die günstigstere Variante, Ausbau zur Wohnung so wie es Ihnen gefällt - vielleicht wie im Entwurf ersichtlich? Kinderzimmer hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig; Wohnraum mit integrierter Küche nach Westen ausgerichtet; alleiniger Zugang hofseitig; zugeordneter Stellplatz im Hof; Der Zustand: südseitiger Zugang und Fenster bereits erneuert; vor nicht allzu langer Zeit Bodenbeläge erneuert und frisch ausgemalt; Adaptierung der Innenräume und der westseitigen Schaufenster, Einbau von Küche und Bad sowie Anschluss an die im Haus befindliche Fernwärme fehlen zum Bezug einer Wohnung; auch beinahe jede gewerbliche Nutzung möglich: ob wieder als Geschäftslokal oder als Büro. Betriebskosten: seit Begründung des Wohnungseigentums aufgrund Leerstand keine Betriebskosten; angeführte Betriebskosten sind eine Hochrechnung anhand der weiteren Wohnungen, lediglich zu Darstellungszwecken und nicht verbindlich. Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis und versteht sich für das Wohnungseigentum im derzeitigen Zustand inklusive dem Stellplatz. Im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und Sie entscheiden, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Packen Sie es an und hauchen Sie diesem Geschäftslokal neues Leben ein - in welcher Form auch immer, Ihre Idee ist gefragt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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