Geräumiges Haus mit Keller und Garagen in idyllisch, ruhiger Lage in Wopfing

2754 Waldegg / Wopfing

€ 298.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2754 Waldegg / Wopfing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
125 m2
Dachbodenfläche
120 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9525687
Anbieter-ID
126476
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Preis pro m²
€ 2.346,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
235.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhaft ruhige Lage - viel Platz für die Familie Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber bequem zu einer Einheit umgebaut werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer. Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur! Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben. Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wopfing, einem Ortsteil von Waldegg. Waldegg ist eine Marktgemeinde mit ca. 2,000 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Schulen finden Sie in Waldegg oder auch im Ortsteil Ober-Piesting. Im Ort gibt es eine Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Allgemeine Sonderschule und die Landesberufsschule für Tourismus. In ca. 600m erreichen Sie den Bahnhof Wopfing - so sind Sie öffentlich bestens angebunden nach Wiener Neustadt. Mit dem Auto benötigen Sie nach Wiener Neustadt lediglich 17 Minuten, zur Auffahrt zur A2 10 Minuten, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 30 Minuten. Dem Freizeitspaß sind keine Grenzen gesetzt - so gibt es ein modernes Solarfreibad, Beachvolleyballplatz, Tennisanlage, 2 Fußballplätze und einige Kinderspielplätze. Auch Wanderer und Radfahrer finden hier viele Routen, Hütten und Aussichtspunkte.

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Simone Vasicek

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 126476 - vielen Dank!