Geräumiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf!

4209 Engerwitzdorf

€ 339.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 401 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n. Vb.
Online-ID
5161184
Anbieter-ID
23087
Stand vom
17.12.2019
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
246.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus, welches sanierungsbedürftig ist, liegt in sehr ländlicher Lage in Innertreffling. Aufgeteilt auf 2 Etagen bietet es sehr viel Platz - großes Plus ist zusätzlich der riesige Garten. Erdgeschoß: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC Dachgeschoß: - Wohnküche - 2 (Schlaf-)Zimmer Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Terrassenbereich. Die Steinmauern machen den Bereich sehr heimelig und urig. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden verbringen. Der ideale Ort um zu Grillen oder die Seele baumeln zu lassen. Der Garten mit einer Fläche von ca. 1.401 m² ist großzügig angelegt und sehr gepflegt. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre Autos. In 10 Autominuten sind Sie in Gallneukirchen, etwa 15 min fahren Sie nach Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Umkreis von ebenfalls 10 min gut erreichbar. Auf der Suche nach Ruhe und einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Rufen Sie uns an und besichtigen Sie diese tolle Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:246.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 23087 - vielen Dank!