Geräumiger Familienhit in charmanter Dorflage

7540 Güssing

€ 329.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
184 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9380209
Anbieter-ID
6227124
Stand vom
01.05.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
117 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Im sonnigen Südburgenland steht dieses sehr schöne, vom Vorbesitzer liebevoll renovierte Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage. Die Wohnfläche von ca. 180m² erstreckt sich über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer * 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten * geräumige Küche (neuwertig, komplett ausgestattet) * Badezimmer/WC extra * Abstellraum Alle Räume sind zentral vom Gang aus begehbar! Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer * Badezimmer/WC Der Keller mit integrierter Garage bietet neben dem Technikraum zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbies/Werkstatt. Die sehr gemütliche und großzügige Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet. Der Garten ist mit einem kleinen Grillplatz und -das Highlight für Kinder- tollen Kletter- und Spielgeräten ausgestattet und vollständig eingezäunt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing bietet verschiedene Supermärkte, diverse Fachmärkte, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie als Bezirkshauptstadt diverse Behörden und medizinische Infrastruktur (Krankenhaus, niedergelassene Ärzte). Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter vom Haus enfernt.

Lage

Das Haus liegt im Ortskern vom beschaulichen und ruhigen Örtchen Glasing inmitten der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Region ein.

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SkyLead Real GmbH - Graz

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Andreas Gross

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