Geräumige Zwei- Zimmer-Wohnung in der Keplerstraße 66 - Top 8

Keplerstraße 66, 8020 Graz

€ 800,91
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Keplerstraße 66, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,23 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9758021
Anbieter-ID
122137_8
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 800,91
Gesamt­miete
€ 529,63
Netto­kalt­miete
€ 656,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,52
Heiz­kosten
€ 66,09
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.62 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 53 m² große, geförderte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienwohnhauses, in der Keplerstraße 66 in ruhiger Innenhoflage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Fenster. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche. LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch fußläufig ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, am Lendplatz und auch am Hauptbahnhof. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen. PARKEN: öffentliche Parkplätze (blaue Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

unbefristet Fernwärme Einbauküche mit Geschirrspüler

Lage

Keplerstraße 66

Sonstiges

Balkon Richtung Innenhof und Marienkloster

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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Herr Richard Böhm

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