Geräumige Wohnung im 5. Lift-Stock: Komfort und Stil vereint!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEI GANZ OBEN MIT DABEI!
Entdecken Sie diese 4-Zimmer-Gelegenheit im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 18 Parteien, verteilt auf fünf Stockwerke.
Im 5. Stock genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den Komfort eines Aufzugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² inkl. Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen – dank der südlichen Ausrichtung.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die hoch hinauswollen! Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Untersberg, während Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Miele-Markengeräten, einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und einer gemütlichen Sitzecke. Die separate Waschküche verfügt ebenfalls über eine Miele Waschmaschine+Trockner, sowie einem Safe/Tresor -zur sicheren Verwahrung Ihrer Wertgegenstände.
Der elegante Parkettboden im Gang und in sämtlichen Wohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer bietet eine stylische Eck-Badewanne – ideal für entspannende Momente und nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre; beide Räume verfügen über nach innen ausgerichtete Schachtfenster.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung halten die Wärme dort, wo sie hingehört. Alle nach Süden ausgerichteten Fenster sind zudem mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Die Gebäudeeinheit bietet außerdem zwei allgemeine Fahrradräume und einen großen Trockenraum im Dachboden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar! Bitte beachten Sie, dass trotz des Aufzugs einige Stufen zwischen Eingangstür und Aufzug vorhanden sind, wodurch die Wohnung nicht als barrierefrei gilt. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugewiesen; jedoch stehen insgesamt 17 Parkplätze für Bewohner direkt neben dem Wohnblock zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 500m
Volksschule: 450m
Mittelschule: 350m
Handelsakademie (HAK): 400m
Polytechn. Lehrgang: 950m
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe;
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 500m (Interspar)
Nächste Tankstelle: 600m
Öffentlicher Verkehr:
Bus-Haltestelle: 220m
Bahnstation Salzburg Mülln-Altstadt: 700m
Autobahn-Anbindung: Salzburg Mitte: 2.100m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem CDK (Centrum für Diagnostik und Therapie) und dem LKH (Landeskrankenhaus) entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur malerischen Salzach, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sowie zu verschiedenen Parks, die Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise, kombiniert mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
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SkyLead Real GmbH - Linz
Gerhard Jannasch
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