Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - PROVISIONSFREI!!!

Rainerstraße, 4020 Linz

€ 896,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5039525
Anbieter-ID
1586
Stand vom
21.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorraum ~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) ~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) ~ Schlafzimmer ~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC) ~ Abstellraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung und auch die Provision werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 675 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,5
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Gesamtbetrag 896,5
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Heizwärmebedarf:70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1586 - vielen Dank!