Geräumige Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz - auch als Büro nutzbar

Schöne Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz, kann auch als Büro genutzt werden!

LAGE:
Diese geräumige Wohnung befindet sich direkt im Zentrum (Stadtplatz) in 1A Lage von Braunau, im Gebäude der VKB-Bank, im 2.Stock.
Seite Stadtplatz (West)

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß, in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder Kanzlei.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine neue Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung.

Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 133 kWh/m²a.

RAUMAUFTEILUNG:
jeweils ca.
Wohnen 28,15 m²
Küche 7,97 m²
Zimmer 12,48 m²
Bad/WC 4,39 m²
Zimmer 16,54 m²
Vorraum 10,67 m²
Gang 12,31 m²

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

BEZUG:
Ein Bezug ist ab Dezember 2020 möglich.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt 605,- Euro inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten und Heizung.

BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 142,48 Euro inkl. MwSt. und  die monatlichen Heizkosten betragen derzeit circa 55,51 Euro inkl. MwSt.



KAUTION:
3.200,-Euro

BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 8366 7782 gerne zur Verfügung.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Zentrale Lage am Stadtplatz