Geräumige Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz - auch als Büro nutzbar

5280 Braunau am Inn

€ 802,99
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,52 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5874527
Anbieter-ID
2050
Stand vom
19.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 802,99
Gesamt­miete
Netto
€ 679,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,53
Heiz­kosten
Netto
€ 46,26
Badezimmer
1
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz, kann auch als Büro genutzt werden!

LAGE:
Diese geräumige Wohnung befindet sich direkt im Zentrum (Stadtplatz) in 1A Lage von Braunau, im Gebäude der VKB-Bank, im 2.Stock.
Seite Stadtplatz (West)

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß, in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder Kanzlei.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine neue Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung.

Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 133 kWh/m²a.

RAUMAUFTEILUNG:
jeweils ca.
Wohnen 28,15 m²
Küche 7,97 m²
Zimmer 12,48 m²
Bad/WC 4,39 m²
Zimmer 16,54 m²
Vorraum 10,67 m²
Gang 12,31 m²

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

BEZUG:
Ein Bezug ist ab Dezember 2020 möglich.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt 605,- Euro inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten und Heizung.

BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 142,48 Euro inkl. MwSt. und  die monatlichen Heizkosten betragen derzeit circa 55,51 Euro inkl. MwSt.



KAUTION:
3.200,-Euro

BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 8366 7782 gerne zur Verfügung.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale Lage am Stadtplatz

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2050 - vielen Dank!