Geräumige Familienwohnung mit Weitblick in Asten

4481 Asten

€ 275.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Kellerfläche
4,2 m2
Nutzfläche
88,55 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9797685
Anbieter-ID
964/30904
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 581,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,23
Heiz­kosten
Netto
€ 79,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 260,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2027
Heizwärmebedarf
24.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner Siedlungslage in Asten kommt diese Eigentumswohnung im 4. Stock eines unlängst renovierten Hauses zum Verkauf.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, alle Zimmer sind separat begehbar, Bad und WC sind getrennt. Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick über die Donauauen.

Ein Kellerabteil mit ca.4,2 m² und ein PKW Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Ein Kinderspielplatz und eine Freizeitanlage findet man gleich vor der Haustüre.

Eine Allgemeinärztin befindet sich im Erdgeschoß. Das Ortszentrum mit Kindergarten, Schulen, Banken, Geschäften des täglichen Bedarfs, der Sportplatz sowie ein Naherholungsgebiet, sind fußläufig erreichbar. Den Ausee kann man schön mit dem Rad in einer guten Viertelstunde erreichen.

Auch beim Bahnhof ist man in 10 Minuten zu Fuß und kann mit der S-Bahn bequem nach Linz, St. Valentin oder auch Steyr fahren. Auf die A1 schafft man es mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Das Renovierungsdarlehen idH von ca. € 30.000,00 ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird über die monatlichen Vorschreibungen zurückgezahlt.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Tischberger

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