Geräumige Eigentumswohnung in der Nähe vom Bahnhof

4310 Mauthausen

€ 179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,52 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5261332
Anbieter-ID
3350
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 285,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,47
Heiz­kosten
Netto
€ 66,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 52,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.18 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.03.2023
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 85 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Aufgrund der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Perfekt geeignet für eine Jungfamilie die den Ausblick von der Loggia auf die Donau sowie ins Grüne bevorzugt.
Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia ist sehr offen und modern gestaltet. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich die kleinen gut aufgeteilten Kinderzimmer.
Durch einen weiteren Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer welches Nordseitig ausgerichtet ist. Alle Räumlichkeiten wurden mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich bleibt die Küche welche neben dem Schlafzimmer liegt in der Wohnung und muss nicht abgelöst werden.
Weiteres befindet sich neben der Küche das Badezimmer welches mit einer großen Badewanne, der Toilette und 2 Handwaschbecken ausgestattet ist.
Im Kaufpreis sind auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien enthalten.

Aufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Kinderzimmer
Vorraum
Kinderzimmer

Heizung:
Beheizt wird das Gebäude mittels Gas.
Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 47,00 kWh/m²a.

Keller:
Eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftlich steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Bezugsdatum:
Ab Juni 2020

Rücklage:
Der Rücklagenstand beträgt lt. Hausverwaltung € 96.144,67,-
Derzeit sind keine Sanierungen größeren Ausmaßes geplant.


Kaufpreis:
€ 179.000,- inkl. Küche, Abstellplatz im Freien und Kellerabteil

Monatliches Entgelt (Heizkosten, Warmwasser, Betriebskosten, Rücklage)
ca. € 285,00,- inkl. USt.

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Mauthausen ca. 300 Meter von der Donau entfernt. Der Bahnhof und eine somit perfekte Anbindung nach Linz oder Perg ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Weiteres sind der Donaupark mit genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie der Penny oder der Hofer Markt in unmittelbarer Umgebung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3350 - vielen Dank!