Geräumige Eigentumswohnung in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau
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Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau Diese schöne Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl WC, einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Bad, Türen, Wände und Böden wurden im Jahr 2012 saniert oder erneuert. Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, dass als Büro oder ähnliches genutzt werden kann (ist nicht in der Wohnfläche enthalten). Außerdem gehören 2 Kellerräume zur Wohnung. Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen ca 227 m² Garten. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. KFZ Stellplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlagen, Bushaltestelle, etc. alles direkt vor der Haustür. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 249.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
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Herr Walter Lugmayr
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