Geräumige 5- Zimmer Wohnung mit Loggia

Rembrandtstraße 27, 4060 Leonding

€ 298.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rembrandtstraße 27, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
5
Gesamtfläche
134 m2
Wohnfläche
134 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9629618
Anbieter-ID
0435
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 481,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 437,56
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
98.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2

Willkommen zu dieser großzügigen Wohnung in ruhiger Lage von Leonding! Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit Ihrer Familie genießen und gemeinsam kochen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Die Wohnung umfasst zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Leonding macht sie besonders attraktiv, da Sie hier die Vorzüge einer friedlichen Umgebung genießen, aber dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Nähe haben. Die angegebenen Betriebskosten belaufen sich auf € 481,32 brutto inkl. Heizkosten. Die Fernwärme wurde bereits im Haus eingeleitet. Rücklagenstand 2023: € 21.190,68 Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 gerne unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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