Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien am Froschberg!

4020 Linz

€ 1.420,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,39 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10030742
Anbieter-ID
0004005439
Stand vom
28.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.300,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.420,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.381,35
Netto­kalt­miete
€ 1.076,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 159,92
Heiz­kosten
€ 145,12
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
23.06.2020
Heizwärmebedarf
63.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz - am Froschberg. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei Loggien, die zum Entspannen einladen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien sowie für Senioren.


Ausstattung & Highlights:


  • Große Wohnfläche: Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Zwei Loggien: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
  • Barrierefreiheit: Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zu allen Bereichen.
  • Nichtraucher und keine Haustiere erwünscht.


Der Froschberg ist eine der grünen und ruhigen Wohnlagen von Linz, die dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus: viel Grünfläche, wenig Verkehr und dennoch eine optimale Infrastruktur. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

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Frau Isabel Heinzl

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