Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Enns zu vermieten!

Glasstraße, 4470 Enns

€ 1.206,50
Gesamtbelastung
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Glasstraße, 4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024 (01.09.2024)
Online-ID
9497225
Anbieter-ID
590
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.206,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.111,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 882,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 229,97
Heiz­kosten
Netto
€ 59,61
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Warmwasser
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.10.2029
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PERFEKT FÜR FAMILIEN!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2,5ten Stock mit ca. 98m² Wohnfläche und zusätzlichem, südseitig ausgerichtetem Balkon (ca. 8m²) lädt zum Wohlfühlen ein. Ihre Einkäufe transportieren Sie gemütlich mit einem im Jahr 2021 saniertem Lift oder in sportlicher Weise über das Treppenhaus.

In die einzelnen Zimmer gelangen Sie durch den großzügig gestalteten, breiten Gang mit viel Verstaumöglichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände. 

Der Kern der Wohnung ist der helle Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf einen gemütlichen Balkon und Blick in den Allgemeingarten. Im Gegensatz dazu, bereitet Ihnen das Schlafzimmer einen Ausblick auf schöne Träume und erholsame Nächte.

Es gibt Arbeit zu erledigen? - Vollständige Konzentration finden Sie im Arbeitszimmer, da auch das Homeoffice in den letzten Jahren immer wichtiger geworden ist.

Für Ihren Nachwuchs ist natürlich ebenfalls gesorgt - wunschlos glücklich und mit großem Fenster starren diese zukünftig aus den eigenen 4-Wänden ins Grüne und beobachten ankommende Besucher*innen, welche problemlos entlang der Straße einen Parkplatz finden.

Sie parken wiederum direkt vor dem Wohnhaus, da ein Stellplatz in der Miete inkludiert ist.

Sanierungen: 

- Bad & separates WC (2015)

- Einbauküche inkl. Geräte (2015)

Die monatliche Miete für eine vollausgestattete Küche inkl. Geräte und Badezimmermöbel beträgt EUR 40,-/Monat.

Das Kellergeschoss des Wohnhauses verfügt über einen Fahrrad- und Technikraum sowie einen geräumigen Trockenraum.

Probieren Sie auch gerne den Videorundgang aus und fühlen sich schon mal vorab wie Zuhause!

Falls wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen und nehmen uns gerne Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin vor Ort!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Am gleichnamigen Grenzfluss zwischen Ober- und Niederösterreich, liegt die älteste Stadt Österreichs mit rund 12.000 Einwohnern. Enns wird auch liebevoll „Stadt der Türmchen“ genannt und bietet auf außergewöhnliche Weise ein umfangreiches Angebot an Geschichte, Kultur, Geschmackserlebnis sowie Naturkulisse. Mit einer Wohnung in Enns haben Sie das Privileg innerhalb von 20-25 Minuten jeweils Linz, Steyr und Wels zu erreichen - möglich macht dies die zentrale Anbindung zu den wichtigen Bundesstraßen und der naheliegenden Autobahn. Auch die sportlichen Bedürfnisse werden in dieser Stadt berücksichtigt, weswegen Enns über mehrere Sportvereine (Basketballklub, Fußballklub, Volleyballverein, zwei Tennisvereine, Faustballklub, Turnverein, Ausdauersportverein) verfügt. Als Freizeitangebot bietet Enns eine Kletterwand und ein Freibad mit Sauna. Enns hat außerdem eine eigene Homepage, wo Sie alle aktuelle Veranstaltungen, Vorschläge für Aktivitäten, Mittagsmenüs in allen Gastronomiebetrieben, Sehenswürdigkeiten, Geschäfte für den Samstags-Bummel und vor allem die "Latest-News" rund um die älteste Stadt im Auge behalten können. Diese finden Sie unter folgender Domain: https://erlebe.enns.at/

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