Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse - verfügbar ab 01. Juli 2021!

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz

€ 970,20
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,32 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6159702
Anbieter-ID
1673
Stand vom
05.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 970,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.3 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (= oberstes Stockwerk, mit Lift!) in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 in 4040 Linz/Urfahr. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,32 m², die sich auf einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (ganz neu und ablösefrei!), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) aufteilt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- Esszimmer als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar und ist mit Licht und Strom ausgestattet. Hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in Richtung der malerischen Alpenkulisse. Die Fensterflächen verfügen zudem über einen elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz. Die neue Küche samt E-Geräten wird Anfang Juni eingebaut! Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 79,-- inkl. BK und 20 % USt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 970,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Butterfly
    95 m
  • Bagus
    114 m
    • Markt Dornach Auhof
      146 m
  • Kindergarten Dornach
    178 m
  • Kindergarten Johann-Wilhelm-Klein-S
    580 m
    • Höhere Bundeslehranstalt für wirtsc
      646 m
  • Dornach
    150 m
  • Altenberger Straße
    296 m
    • Linz Altenberger Straße (Auhof Corn
      304 m

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1673 - vielen Dank!