Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

€ 684,75
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,61 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6066979
Anbieter-ID
1169
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 684,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 113,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die toll aufgeteilte ca. 52,61 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 7,40 m²), einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 48,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,22 zzgl 10% USt.
Heizkosten 36,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 684,75
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fastbox
    95 m
  • autosalonlinz.at
    108 m
    • Gärtnerei Muth
      151 m
  • Kindergarten Anastasius-Grün-Straße
    212 m
  • Höhere technische Bundeslehranstalt
    457 m
    • Abendschule für Sozialarbeit des BF
      465 m
  • Friedhofstraße
    140 m
  • Jet Tankstelle
    197 m

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1169 - vielen Dank!