Geräumige 2--Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon in der Kudlichgasse

1100 Wien, Favoriten

€ 1.020,27
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,7 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10036495
Anbieter-ID
130105
Stand vom
18.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.020,27
Gesamt­miete
€ 805,04
Netto­kalt­miete
€ 731,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,66
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6,51 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.07.2027
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem modernem Haus ist im 2.Liftstock. Sie teilt sich auf in einen Vorraum mit Badezimmer mit Wanne und Wm-Anschluss, ein extra WC, einen Abstellraum und geht über in den Wohnbereich und die Küche, sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit hellem Parkett ausgelegt, in den Nassräumen sind Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum.

Lage

Die Wohnung liegt in der Kudlichgasse. Die Infrastruktur ist sehr gut, wenige Meter vom Haus gibt es 2 Supermärkte, in der Nähe weitere Geschäfte, Lokale, Bäckereien, usw. Die Buslinien 68a und 69a sind ganz in der Nähe und der Reumannplatz (U1, Buslinien, Straßenbahnlininen9 nur 6 Gehminuten entfernt. Auch das Amalienbad ist ganz nahe.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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