Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab 01. Juli 2021!

Reischekstraße 6, 4020 Linz

€ 797,17
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reischekstraße 6, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,5 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6218013
Anbieter-ID
1178
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 109,67
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 63,50 m² große, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6. Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmtauren, Waschbecken und Waschwaschinenanschluss), einer separaten Toilette und einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der Rest der Wohnung verfügt über einen Fliesenboden. Ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Vorhaus sind ebenfalls der Wohnung fix zugeteilt. Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 625 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,47
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Gesamtbetrag 797,17
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1178 - vielen Dank!