Gepflegtes Wohnhaus – Doppelhaushälfte in 4060 Leonding/Doppl

4060 Leonding

€ 420.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
528 m2
Nutzfläche
170 m2
verfügbar ab
je nach Vereinbarung
Online-ID
7509359
Anbieter-ID
964/29443
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.06.2032
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Das Wohnhaus befindet sich in sehr beliebter Wohngegend von Leonding im Ortsteil Doppl.  

Diverse Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Autobahnanbindungen und Busanbindungen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.  

Viel Platz im Haus (ca. 170 m² Nfl.) und auch im Garten mit mehreren Garagen und Nebengebäude. Diese gepflegte Liegenschaft bietet auch größeren Familien ausreichend Freiraum und Rückzugsorte, da es zwei Bäder und auch zwei Küchen gibt. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohneinheit mit zwei Zimmer zzgl. Küche und Nebenräume und im Obergeschoss gibt es vier Zimmer zzgl. Küche, Bad, WC und Nebenräume.

Das Haus ist teilunterkellert und hat drei Garagen, zwei Nebengebäude und eine Blockhütte. Ein Pool und eine Gartenlaube stehen zur Verfügung.     

Das Grundstück ist ebenerdig und liebevoll angelegt.

Mit dem Bau wurde ca. 1956 begonnen, wobei 1984 ein Umbau und im Laufe der Jahre immer wieder Sanierungsmaßnahmen und Zubauten erfolgten. Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen vor allem im Obergeschoss lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und auch die Nähe in die Stadt Linz (oder auch Wels) gewährleisten gleichermaßen eine hohen Wohn- und Freizeitwert und eine gute Wertbeständigkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir im Auftrag der Eigentümerin und der bestehenden Pflicht zur Information Besichtigungen von Innen und vom Grundstück erst nach erfolgter schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage vornehmen können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass sich der Verkaufspreis als Ausgangsbasis versteht. Der tatsächliche Kaufpreis kann daher unter oder über den Angebotspreis liegen. Die Verkäuferin entscheidet nach Übermittlung schriftlicher Angebote über die Dauer des Angebotsverfahren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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