Gepflegtes Knusperhäuschen mit Garten und überdachter Terrasse!

4400 Steyr

€ 340.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
193 m2
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9897095
Anbieter-ID
6453875
Stand vom
24.12.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.9 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
63.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940

Kompaktes Objekt in geschlossener Bauweise besticht mit einer ruhigen Lage, einer tollen Nachbarschaft und der Nähe zum Wald und Fluss! Mit 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² durch das ausgebaute Dachgeschoss und die Kellerräume bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, der Küche, drei Toiletten, einem Abstellraum im Keller und Erdgeschoß sowie einem ausgebauten Dachraum (dieser ist über eine Falttreppe erreichbar). Die zwei Terrassen, darunter der überdachte Bereich mit 14 m², sind perfekt, um die Zeit im Freien zu genießen, während die Gartenhütte zusätzliche Stauraum bietet. Der Whirlpool ist der ideale Platz zum entspannen und die Traumhaften Herbsttage zu genießen. Die ruhige Lage und die kurzen Wege zu Bildungslehranstalten sind besonders vorteilhaft für Familien. Der offene Wohn-, Küchenbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl, und die Klimatisierung ist ein großer Pluspunkt an heißen Sommertagen. Die geplanten Renovierungsarbeiten, wie der Bodentausch und die Malerarbeiten im Außen und Innenbereich wurden bereits abgeschlossen. Die Übergabe im August 2025 gibt Ihnen auch genügend Zeit, um sich auf den Umzug vorzubereiten. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0676 596 07 46 zur Verfügung! Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in der unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen kann man mit dem Auto, mit dem Rad oder am besten gleich zu fuß. Der Weg ist kurz! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist ca. 300 m entfernt.

Lage

Kurze Wege prägen den Altag ogal ob es der Einkauf, der Weg in die Schule, auf den Spielplatz oder auch in die Natur ist.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Holzinger

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Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6453875 - vielen Dank!