Gepflegtes Einfamilienhaus Bad Goisern

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 370.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8015843
Anbieter-ID
0004001730
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
(3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.)
€ 13.320,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aus­stell­datum
11.04.2022
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung



Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Goisern, Ortsteil Steeg. In kurzer Häuserzeile gelegen. Westlich angrenzend an Wald. 130 m² Wohnfläche, 726 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer, Zentralheizung (Flüssiggas - Erdtank) Erneuerung vor 3 Jahren, Kachelofen im Wohnzimmer. Dach, Fenster neu. Garage. Nebengebäude. Teilmöbliert inkl. Küche. Sehr guter Pflege- und Erhaltungszustand.


Erneuerungsbedarf ist am E-Vertreiler gegeben.


Der Garten ist liebevoll mit Blumenbeeten und vereinzelten Sträuchern angelegt.


Die Liegenschaft befindet sich im Verhältnis zum Alter gesamt gesehen in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand.


Die Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz zu bewohnen, die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist nicht möglich.


Ausstattung

  • Verkauf teilmöbliert inkl. Küche
  • Neuwertige Küche (ca. 3 Jahre alt)


  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Zentralheizung mit Erdgastank-Flüssiggas/Übernahme Vertrag Fa. Dopggas
  • Kosten bisher ca. 1.200,- EUR p.a./Betriebskosten natürlich Nutzerabhängig


  • Einzelgarage mit elektrischem Tor
  • Gepflasterte Zufahrt ausreichend Stellplätze vorm Haus


  • Dämmung letzte Geschoßdecke
  • Elektro- und Wasserleitung großteils erneuert


  • Handlungsbedarf Verteilerkasten zeitnahe gegeben


Lage

Ca. 5 km außerhalb von Bad Goisern im Ortsteil Steeg gelegen. In Häuserzeile am Fuße vom Kalmberg zur Straße Richtung Firma Showa Denko. Süd-Ost Ausrichtung. Westseitig an Wald, nordseitig an Nachbarliegenschaft angrenzend.


Nahe Bushaltestelle und ÖBB Zug Haltestelle Steeg-Gosau (Verbindung Attnang-Puchheim/Steinach-Irdning). Unweit vom Hallstättersee und der Traun.

Karte nicht verfügbar

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Nutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004001730 - vielen Dank!