Gepflegter 2-Familien-Wohnraum!

4742 Pram

Kauf:
Preis auf Anfrage
3 055 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4742 Pram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
3 055 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
9358045
Anbieter-ID
964/29982
Stand vom
09.10.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2033
Heizwärmebedarf
125.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

#2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # 
Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl"  - Uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. 

In den Anfangsjahren diente es als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist zu viel Platz ungenutzt....Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüseanbau, Obstbaumgarten oder Imker:innen,....ein Platz für vielerlei  Aktivitäten ist garantiert. 

# zum Wohnraum #  
Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen.  

Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "HomeOffice" ins Auge zu fassen. 


Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren.

 

 

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Frau Mag. Natascha Greiner

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