Gepflegte Wohnung mit überdachtem Balkon

Charwatstraße, 4600 Wels

€ 969,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Charwatstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,39 m2
Nutzfläche
90,43 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6125312
Anbieter-ID
160631
Stand vom
12.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.907,00 €)
€ 2.907,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 969,00
Gesamt­miete
Netto
€ 844,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 671,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,10
Heiz­kosten
Netto
€ 32,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 13,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.04 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2024
Heizwärmebedarf
20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Anlage, die 2014 errichtet wurde. 
Durch die Situierung des Gebäudes in der „2. Reihe“ abseits der Straße, wohnt man trotz der zentralen Lage sehr ruhig und vom Straßenlärm gut abgeschirmt.

Die Ausrichtung der Wohnung ist perfekt: Der Wohnraum mit Balkon ist westseitig ausgerichtet und damit sehr hell und sonnig. Die beiden Schlafräume liegen ostseitig.

Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum.

Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Bad) vermietet.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die Wohnung ist von der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

 


Lage

Sehr gute Lage in Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar: 5 Minuten zum Marktplatz, 10 Minuten zur Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz und zu den Fußgängerzonen, 12 Minuten zum Stadtplatz. Selbst der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden Sie eine Norma-Filiale direkt ums Eck.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • e-tec
    149 m
  • Birner
    150 m
    • Denn's Biomarkt
      264 m
  • WIFI Wels
    284 m
  • Neue Mittelschule 6/Junior High Sch
    716 m
    • ASO 1/ Integratives Schulzentrum We
      726 m
  • Wels Lokalbahn
    229 m
  • Wels Vogelweiderstraße/Schwesternsc
    334 m

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 160631 - vielen Dank!