Gepflegte 4-Raumwohnung mit Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätzen in Asten.

4481 Asten

€ 298.000,00
Kaufpreis
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Gartenfläche
39 m2
Wohnfläche
89 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9320661
Anbieter-ID
189
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,70
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese hochwertige Immobilie mit architektonisch gelungener Raumaufteilung (89 m²) und sonniger, nach Westen ausgerichteter Terrasse, Loggia und Gartenanteil (53 m²) am Ortsrand bietet gehobenen Wohnkomfort und gibt Raum für persönliche Entfaltung. Ihre Lage garantiert beste Infrastruktur, attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Sie erweist sich als großzügig angelegt und ist gleichzeitig praktisch und funktionell durchdacht. Die Lage: Die Wohnung liegt am südöstlichen Teil von Asten, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den öffentlichen Einrichtungen entfernt. Sie liegt im Erdgeschoß mit großer Terrasse und Gartenanteil. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch der Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus befindet sich auch ein Einkaufszentrum in Asten. Wassersportler werden von der Nähe zum Pichlingersee und zum Ausee begeistert sein. Der Nahverkehr ist bestens ausgebaut und die Autobahn Richtung Wien und Salzburg ist innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die 4-Raum-Wohnung bietet: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer und Abstellraum, zwei Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die nur wenige Jahre alt ist, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, sowie einen großzügigen Gartenanteil in dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Die vorhandenen geschmackvollen Tischlermöbel runden das Gesamtpaket ab und sparen zugleich bei den Einrichtungskosten. Dazu kommen noch ein Hobbyraum im Keller, ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien. Die perfekte Nutzung: Die 4-Raumwohnung bietet gepflegtes Wohnen für anspruchsvolle Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Das Platzangebot ist flexibel und man kann es maßgeschneidert an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassen. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Sie möchten im Zentralraum mit guter Verkehrsanbindung wohnen? Sie bevorzugen eine Erdgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Garten- anteil um die Sonne im Freien genießen zu können? Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll 0664/2126500

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Ihr Ansprechpartner

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Naarner Straße 3, 4320 Perg

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