Gepflegte 3 Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz

€ 196.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
67,69 m2
Etage
1
Online-ID
9454961
Anbieter-ID
964/30681
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 196.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 177,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.09.2032
Heizwärmebedarf
216.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sanierte Eigentumswohnung, befindet sich in einem ca. 1959 errichteten Wohnhaus.

Von ca. 2020 bis ca. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert.

Im Zuge dieser Sanierung, wurden neben den Fenstern und den Böden auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche vom Grund auf erneuert.

Derzeit wird die Liegenschaft mittels Fernwärme beheizt.

Ebenso ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden und vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten.

Die BRG Landwied bzw. HBLW Landwiedstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt, befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

  • Vorraum
  • Bad inkl. Wc
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer

Die Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert und die Wohnung wird wie steht und liegt verkauft und übergeben.

Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Alexander Klotzner

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