Generalsanierte Wohnung mit Balkon direkt am Perger Hauptplatz

4320 Perg

€ 846,00
Miete
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
5,6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4816459
Anbieter-ID
3212
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 846,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 241,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage direkt am Hauptplatz von Perg. Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Zentralraum Linz ist über die B3 in ca. 30 Autominuten oder per Bus/Bahn gut zu erreichen. Beschreibung: Im zweiten Obergeschoss bietet die generalsanierte Wohnung eine Wohnfläche von ca. 101 m² zuzüglich einem ca. 9 m² großem Balkon. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesenböden sowie einer modernen Küche ist gegeben. Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet trotz Badewanne und Dusche noch genügend Platz für die Waschmaschine sowie den Trockner. Highlight dieser Wohnung ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Weiteres stehen im hinteren Bereich der Wohnung zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil im Preis inkludiert. Der Heizwärmebedarf fällt in die Klasse C und beträgt 74,09 kWh/m²a. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - ablösefrei 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC Abstellraum Balkon Parkplatz: Folgende Möglichkeit wird von der Stadtgemeinde Perg angeboten: Parken mit Parkkarte: € 54,40/pro Jahr Gesamtmiete: EUR 846,- inkl. Steuer, inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten (Fernwärme) Im Mietpreis sind die Betriebskosten von ca. 121,- und die Heizkosten von ca. 120,- inkl. MwSt. inkludiert. Kaution: EUR 3.600,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

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