Generalsanierte und vollmöblierte 3 Zimmerwohnung im Kaplanhof

Kaplanhofstraße 29, 4020 Linz

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
59,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaplanhofstraße 29, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
59,89 m2
Kellerfläche
5,53 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9135451
Anbieter-ID
7698
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,65
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zuhause mit Charakter Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City! Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof. Alle Vorteile in einem Hof: SIE WOHNEN RUHIG Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen. SIE WOHNEN SICHER Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht! SIE WOHNEN KOMFORTABEL Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen. Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 im 1. OG (ohne Lift) Die VOLLMÖBLIERTE Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur (Fliese) > Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fliese) > Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (Eichenholzboden) > Schlafzimmer (Eichenholzboden) > Kinderzimmer (Eichenholzboden) > Separates WC (Fliese) > Abstellraum (Fliese) Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus. ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

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