Generalsanierte klimatisierte 200 m² Büro-/Ordi-/Studiofläche - Flexible (Um-)Planungsmöglichkeiten von ca. 61 bis 255 m²
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.625,76
€ 2.625,76
€ 1.985,76
€ 640,00
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche in Linz? Die vollständig sanierte Einheit in der Stadlerstraße 19 erfüllt alle Anforderungen für Ihre Geschäftsidee! **Objektdetails:** - **Objektart:** Büro/Praxen - **Objekttyp:** Bürofläche - **Vermarktungsart:** Miete - **Ort:** Linz, Bindermichl - **Nutzfläche:** 200 m² - **Klimatisiert:** Ja Diese 200 m² große Einheit umfasst auch ein separates Büro oder Lager mit 34 m². Zusätzliche Lagerflächen bis zu 20 m² können optional gemietet werden. Die Fläche wurde 2017 generalsaniert und ist vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Ordination, Fitnessstudio oder Agentur. **Ihre Vorteile:** - Flexible Einheiten von ca. 60 m² bis max. 255 m² - Hohe Passantenfrequenz und Bewohnerdichte - Individuelle Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze - Moderne Lüftungs- und Klimaanlage - Umfassende Infrastruktur im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für gute Erreichbarkeit: Busstation nur 10 Meter entfernt, Straßenbahnhaltestelle 1.500 Meter, Autobahnauffahrt A7/A1 nur 700 Meter und der Flughafen Linz ist 12 Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Miete inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten beträgt ca. € 2.890,00 (exkl. MwSt.), inklusive des Büros mit 34 m². Eine Kaution von € 7.500,-- ist erforderlich, auch als Bankgarantie möglich. Die Befristungsdauer kann zwischen 2 und 12 Jahren gestaltet werden. **Ausstattung:** - Fliesen- und Laminatböden - Fernwärme und Zentralheizung - Kabel/Sat-TV - Parkplatzmöglichkeiten - Teeküche - Mechanische Be- und Entlüftung - Öffenbare Fenster und Blendschutz - Deckenleuchten und Klimaanlage - Getrennte Toiletten - Keller - Doppelte/Mehrfachverglasung Der Energieausweis liegt vor, HWB: D, 273.15 kWh/m³. Nutzen Sie diese Gelegenheit auf eine attraktive Bürofläche in Linz.
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