GENERALSANIERTE 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Urfahraner-Lage / Freistädterstraße

4040 Linz

€ 310.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9057074
Anbieter-ID
0004003501
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
€ 11.160,00
Kosten pro Wohnung
€ 491,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 197,42
Heiz­kosten
€ 117,59
Rück­lage
Netto
€ 104,94
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Lastenaufzug
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
17.02.2021
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

GENERALSANIERTE 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Urfahraner-Lage.


Raumaufteilung:

  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum


Highlights:

  • Neuwertige Küche inkl. hochwertiger Siemens und Bauknecht Geräte
  • Klimaanlage
  • Südseitige Loggia inkl. Beschattungsmöglichkeit (Markise)
  • Außenrollos
  • Vollholztüren
  • Regendusche
  • Parkplatz
  • Lift
  • Kellerabteil


Die Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen wie Wäscheraum und Fahrrad-Parkplätze.

Eine charmant angelegte Parkanlage dient sowohl als Spielmöglichkeit für Kinder als auch als Wohlfühloase für Erwachsene.

Ebenso verspricht das in unmittelbarer Nähe gelegene Naherholungsgebiet Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.b.: Hofer, Billa), Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden.

Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar.


Nur für Eigennutzer geeignet.

Mietzinsbildung erfolgt nach den Bestimmungen des WGG.


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Gernot Herbsthofer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Herbsthofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004003501 - vielen Dank!