Generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im beliebten Alt-Urfahr! 360 Grad Rundgang online!

Gusshausgasse 6, 4040 Linz

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gusshausgasse 6, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
ca. 1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5136256
Anbieter-ID
5391
Stand vom
19.05.2020
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10.5 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130.38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ALTURFAHR WARTET AUF DICH! Diese rundum erneuerte, perfekt aufgeteilte und vollmöblierte 2 Zimmerwohnung liegt im Haus Gusshausgasse 6. Durch die süd-westliche Ausrichtung geniesst man viel Sonne und Tageslicht. Raumaufteilung > Vorraum/Garderobe > Wohn-/Esszimmer mit separater Küche von DOSTAL Innenarchitektur. > Großzügiges Schlafzimmer > Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Ein großes Plus sind die 2 Balkone - einer vor jedem Raum. Raus aus dem Haus - mitten drin im Freizeitgeschehen Zum Donaustrand sind es nur ca. 150 Meter zu Fuß. Ein Bad in der Donau, eine Runde Wasserski oder Wakeboard, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren oder ein herrliches Essen in einem der raffinierten Lokale. Alturfahr ist Kult. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt. Leider verfügt die Wohnung über kein Kellerabteil. Im Rücklagentopf des Hauses befinden sich Stichtag Oktober 2019: € 139.836,- Sanierungen am Haus sind nicht in Planung. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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