GENERALSANIERTE 1-Raum Wohnung! Nähe Unionstraße!

Grundbachweg 52, 4020 Linz

€ 291,95
Gesamtbelastung
1
Zimmer
21,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grundbachweg 52, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
21,9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9983258
Anbieter-ID
6650/15222
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 936,56
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 4,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 291,95
Gesamt­miete
Netto
€ 262,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 97,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,59
Heiz­kosten
Netto
€ 16,78
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.04.2030
Heizwärmebedarf
45.69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Grundbachweg 52 :

Gemütliche, sehr günstige Kleinwohnung "Provisionsfrei",
wohnen in zentraler Lage!

Beruhigte Verkehrszonen, viele Gärten und Einfamilienhäuser kennzeichnen
dieses Wohngebiet im Westen von Linz.

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, genügend
Parkplätze, Kindergarten, Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs-
und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe charakterisieren
die hervorragende Infrastruktur.

Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet
Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Heizung, Betriebskosten, Zuschlag f. Sanierung und MwSt.: € 291,95

Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20


Kaution: € 936,56

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <125m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <400m
Universität <1.475m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <100m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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