Gemütliche möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz

1050 Wien

€ 510.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,55 m2
Kellerfläche
1,16 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9730929
Anbieter-ID
1613
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 510.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 361,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.94 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 5. Bezirk Wiens steht zum Verkauf Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 5. Bezirk von Wien. Haupteigenschaften: - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet – Fliesen in den Nassräumen und elegantem Parkett im Wohnbereich. - Loggia: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit Blick ins Grüne. - Heizungs- und Warmwasserbereitung: Die Wärme wird durch die Gasheizzentrale im Keller bereitgestellt, mit der Option zur Umstellung auf - Fernwärme durch die Wien Energie. Fußbodenheizung. - Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen. - Küchenausstattung: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Samsung-Mikrowelle und Whirlpool-Glaskeramik-Kochfelder. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. - Ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung. - Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus ermöglicht eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (59A, 14 A, U4 Pilgramgasse), und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Häuserl am Roan und der Margaretenpark, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Oasen der Ruhe bieten Spielplätze, Sporteinrichtungen und schön angelegte Spazierwege. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 510 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese moderne, möblierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die komfortables und stilvolles Wohnen in einer lebendigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

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