Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in ruhiger Wohnsiedlung

4600 Wels

€ 110.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
47 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9668980
Anbieter-ID
964/30814
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 185,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2026
Heizwärmebedarf
62.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 6 m² Loggia befindet sich im 7. Stock mit Fernsicht Wels Noitzmühle. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese wurde im Jahre 2010 renoviert. Das Gesamtgebäude wurde 2013 mit einem Vollwärmeschutz ummantelt und dabei auch die Fenster getauscht.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt. Auch ein Kindergarten ist in der Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders für junge Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehr ist durch Busse gegeben. Ein Naherholungsgebiet befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

 

Unsere  Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieser Wohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Etagenwohnung in der Stadt Wels in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt. Auch ein Kindergarten ist in der Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders für junge Familien attraktiv macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehr

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Herr Christian Butz

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