Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Eigengarten – perfekt für Singles oder Paare
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Bachgasse 12, Puchenau besticht durch seine erstklassige Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die erhöhte Position des Grundstücks sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, Weitblick und Privatsphäre. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen sowie eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise runden das exklusive Wohngefühl perfekt ab.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der beliebten Gemeinde Puchenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Donau, grüne Erholungsräume und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Spielplätze und Spazierwege nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die schnelle Anbindung an Linz - sei es mit dem Auto über die B127 oder bequem mit der Mühlkreisbahn - macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Stadtliebhaber, die dennoch Ruhe, Natur und Wohnqualität in vollen Zügen genießen möchten. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Puchenaus.
Auf 44 m² überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt, großem Balkon (6 m²) und ruhiger Lage. Ideal als Startwohnung, Pendlerdomizil oder zur Vermietung.
• Verbraucherpreis: 280.014 €
• Anlegerpreis: 257.613 € zzgl. 20 % USt
• Tiefgaragenplatz (optional): +26.000 € (Verbraucher) / 23.320 € (Anleger zzgl. 20% USt)
• Außenstellplatz (optional): +10.000 € (Verbraucher) / 9.200 € (Anleger zzgl. 20 % USt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohngegend Puchenau bei Linz. Es entsteht in wunderbarer Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, eine moderne, exklusive Wohnhausanlage.
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit 23 m² Terrasse
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Kauf: € 599.178,00 Zimmer: 4 Fläche: 99,46 m2 4048 Puchenau |
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung
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Kauf: € 285.722,00 Zimmer: 2 Fläche: 44,16 m2 4048 Puchenau |
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Sonnenbalkon
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Kauf: € 493.892,00 Zimmer: 3 Fläche: 79,46 m2 4048 Puchenau |
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Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 128 m² Garten & 45 m² Terrasse
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Kauf: € 763.533,00 Zimmer: 4 Fläche: 127,27 m2 4048 Puchenau |
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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit 50 m² Terrasse und herrlichem Ausblick
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Kauf: € 554.502,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,09 m2 4048 Puchenau |
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Terrasse – Wohngefühl auf höchstem Niveau
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Kauf: € 553.263,00 Zimmer: 3 Fläche: 81,35 m2 4048 Puchenau |
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
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Kauf: € 480.918,00 Zimmer: 3 Fläche: 79,46 m2 4048 Puchenau |
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in ruhiger Lage von Puchenau
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Kauf: € 581.384,00 Zimmer: 4 Fläche: 99,47 m2 4048 Puchenau |
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Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc