Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung in St. Wolfgang

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
700 m2
Gartenfläche
74 m2
Wohnfläche
106,94 m2
Kellerfläche
50,62 m2
Nutzfläche
124,98 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5319661
Anbieter-ID
964/27612
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.3 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.02.2030
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen wo andere Urlaub machen, in reizvoll ländlicher Umgebung nahe dem Wolfgangsee! 

Diese ca. 106m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Zweifamilienhauses im Ortsteil Mönichsreith der Marktgemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut. Die Immobilie liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger, ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge. Die Ortschaften Strobl (ca. 1,5km), St. Wolfgang (ca. 3km) und Bad Ischl (ca. 17km) sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Zu den Highlights der lichtdurchfluteten Wohnung zählen eine ca. 50m² große Sonnenterrasse, eine praktische Doppelgarage und ein 74m² großer Eigengarten, der mittels eigenem Grundwasserbrunnen bewässert werden kann.

Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:

Vorraum/Diele (7,60m²), Küche mit Zugang zur Terrasse (22,31m²), Wohnzimmer (31,50m²), Zimmer (9,59m²), WC (1,60m²), Badezimmer mit Fenster inklusive Badewanne/Dusche/WC (12,25m²), Schlafzimmer (17,06m²).

Zum Wohnungszubehör zählen außerdem eine Doppelgarage (31,62m²), ein Kellerraum (50,62m²) und ein Lagerplatz vor der Garage (29m²).

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet (38cm Ziegelmauerwerk + 8cm Hanfdämmplatten), ist zur gänze unterkellert (Dichtbetonkeller) und die Fassade wurde mit liebevollen Holzschnitzereien versehen. Im Kellergeschoss sind der Heizraum, ein Holzraum und ein großer Lagerraum untergebracht. Heizung und Warmwasser werden mittels einer zentralen Öl-/Holz-Kombiheizung und Radiatoren betrieben. Im Vorraum, im Badezimmer und im WC ist eine Fußbodenheizung vorhanden. In der Wohnung selbst gibt es die Möglichkeit, eine zusätzliche Heizquelle (Kachelofen, Schwedenofen, etc.) anzuschließen.

Es handelt sich hierbei um eine sehr ansprechende Immobilie. Anzumerken ist, dass die Wohnung zum Teil renovierungsbedürftig ist (siehe Fotos).

Verfügbarkeit: Frühjahr 2021

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung – wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, EA, Bewertungsgutachten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe des Wolfgangsees.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Putz

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