Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse TERRASSE - Eggenberg / nahe der FH / Eckertstraße 56a - Top 5a

8020 Graz

€ 998,52
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
14,73 m2
Wohnfläche
63,53 m2
Kellerfläche
1,84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
10096177
Anbieter-ID
130838
Stand vom
09.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,52
Gesamt­miete
€ 667,59
Netto­kalt­miete
€ 667,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,72
Heiz­kosten
€ 88,40
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,14 m2
Mindestmietdauer
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2029
Heizwärmebedarf
26.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 63,53 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette, Kellerabteil, Terrasse. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

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