Gasthaus mit Fremdenzimmer

4085 Waldkirchen am Wesen

€ 335.000,00
Kaufpreis
549 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4085 Waldkirchen am Wesen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
7 830 m2
Wohnfläche
549 m2
Online-ID
5358581
Anbieter-ID
34002
Stand vom
28.02.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
159.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14

Gasthaus nahe Aussichtspunkt Vier-Viertel Blick und Naturschutzgebiet „Kleines Kößlbachtal“ sowie zum Höhenwanderweg Donausteig. Im Jahr 1963 wurde das Gasthaus errichtet und 2004 saniert, der teilweise unterkellerte Saal 1973 erbaut und 1990 erweitert. Im Obergeschoß sind zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 90 m² und ca. 50 m², das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Über dem Saal befinden sich 9 Fremdenzimmer. Etwa 7.800 m² Grund gehören zum Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 549 m². Das Objekt ist bestandsfrei, es besteht kein Biervertrag. In der Gaststube und im Nebenzimmer finden ca. 50 Gäste Platz, der Saal verfügt über weitere 250 Sitzplätze. Gemütlicher Gastgarten mit alten Kastanienbäumen für ca. 100 Gäste. Asphalt-Bahnen, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster 2-fach verglast, Ortswasser, eigener Brunnen und Kanal, Glasfaseranschluss möglich, nicht barrierefrei. Zum Objekt gehören noch ein Wirtschaftsgebäude sowie ein Nebengebäude mit 3 Garagen. Angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche mit 5959 m² kann zusätzlich erworben werden. VB EUR 335.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

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