Gaspoltshofen - Neubau: Wohnraum zum Wohlfühlen im Reihenhaus - Mietkauf oder Eigentum

Wiesenstraße, 4673 Gaspoltshofen

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiesenstraße, 4673 Gaspoltshofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
26,51 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5216485
Anbieter-ID
2442
Stand vom
12.02.2020
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.59 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zwölf modern ausgestatteten Reihenhäuser bieten Qualität und Funktionalität  auf 118 m² Wohnfläche. Sie sind als sechs Doppelhausgruppen konzipiert.

Dank der optimalen Südausrichtung und großer Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung ausreichend Platz. Vom Eingangsbereich gelangt man einerseits über eine Halbetage nach unten in den Wohnbereich mit offener Küche und andererseits über eine Halbetage noch oben zu den Schlafräumen sowie dem Bad mit WC. 

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (umweltfreundliche Fernwärme),

kontrollierte Wohnraumlüftung (dezentral),

Bäder mit WC, Dusche und Badewanne,

ein zweites WC im Eingangsbereich, 

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise),

überdachte Terrasse mit ca. 10 m², 

Garage + zwei Pkw-Abstellplätze,

Grundstücksgrößen von 331 bis 580 m².

 

Baubeginn: März 2020.

Baufertigstellung: voraussichtlich Herbst 2021!

 


Lage

Das Wohnprojekt entsteht in sonniger Südhanglage am nordöstlichen Ortsrand der Marktgemeinde Gaspoltshofen. Genießen Sie an diesem schönen Standort ein Leben im Grünen. Dennoch erreichen Sie das Ortszentrum mit seiner guten Infrastruktur über kurze Wegstrecken.


Sonstiges

Bei der Finanzierung bieten wir Ihnen das Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezugsfertigstellung steuerbegünstigt zu erwerben. Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatzsteuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten der Häuser in vorläufiger Höhe ab € 303.600,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt je nach Grundstücksgröße ab € 52.260,00. 

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Bei der Rechtsform Eigentum erhöht sich der vorgenannte Gesamtpreis um die Umsatzsteuer auf die Baukosten auf vorläufig ab Euro 369.790,00.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wiesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2442 - vielen Dank!