Gartenwohnung Top 03 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" - Kirchdorf

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 256.240,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
58,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
21,01 m2
Wohnfläche
58,38 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Baufertigstellung
Online-ID
7440788
Anbieter-ID
168
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
€ 256.240,00
Preis pro m²
€ 3.849,76
Provision für Käufer
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.68 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.04.2031
Heizwärmebedarf
28.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

STADTHAUS D2. In der Bezirkshauptstadt Kirchdorf, mitten im Zentrum, errichtet die KDZ Projektentwicklungs GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger sowie 2 Geschäftslokale in belagsfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die großen Fenster und französischen Balkone sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Loggien und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze wird eine Tiefgarage mit 25 KFZ Stellplätzen errichtet sowie weitere 10 KFZ Freistellplätze.

Gartenwohnung Top 3 / Erdgeschoss (EG)
Wohnfläche: ca. 58,38 m²
Zimmer: 2,5
Loggia/Terrasse: ca. 13,68 m²
Garten: ca. 21,01 m²
1 Kellerabteil

Wohnung Top 3   € 256.240,--
1 KFZ-Freistellplatz   € 7.500,--
Gesamtkaufpreis   € 263.740,--

Der Erwerb des KFZ-Freistellplatzes ist verpflichtend.

Betriebskosten: u.V. € 2,00 / Nutzwertanteil
Rücklage: u.V. € 0,25 / Nutzwertanteil

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2023 (abhängig vom Verkaufsstand)
Baufertigstellung: voraussichtlich Herbst/Ende 2024 
 

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Jakob Hartmaier | 0650 4960578 | j.hartmaier@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

SPERER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Hartmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 168 - vielen Dank!