GARTENTRAUM mit Einfamilienhaus - Oberndorf bei Salzburg

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 799.000,00
Kauf
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 215 m2
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4987489
Anbieter-ID
8405
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95.9 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

GESUND wohnen in einem Haus in ÖKOLOGISCHER HOLZBLOCKBAUWEISE mit herrlich angelegtem Garten und einem Naturschwimmteich. Ein wunderbarer Platz für Familie mit Kindern und Haustieren. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, von der man auch das Innere des Hauses betreten kann. Hinter dem Haus bietet ein Holzschuppen Platz für Gartengeräte und Allfälliges. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: -- 1 sehr großes Wohnzimmer mit schönem Wintergarten -- 1 komplett möblierte Küche -- 1 Essraum -- 1 Kachelofen zwischen Essraum und Wohnzimmer -- 1 Speis -- 1 Vorraum -- 1 Diele -- 1 Gäste-WC OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer , 1x mit kleinem Wintergarten -- 2 Zimmer noch fertig auszubauen -- 1 Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet -- 1 Diele KELLER: -- 6 Kellerräume, davon 5 Räume mit Fußbodenheizung, in 1 Raum Kaminanschluß, sehr gut geeignet für Partykeller -- 1 Sauna mit Wellnessraum und Dusche -- 1 WC extra Sehr praktisch ist auch, daß der Keller vom Garten aus zu begehen ist. HEIZUNG: Derzeit Gasheizung mit außen gelagertem Gastank. Diese Heizung kann jederzeit verändert werden. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Keller. Solarheizung für 5.000 Liter Pufferspeicher. BÖDEN: Im Wohnbereich Parkett, im Obergeschoß Holzschiffböden, Fliesen in den Nassräumen und Küche, Eingangsbereich und Wintergarten. Terracotta und Fliesen im Keller. BETRIEBSKOSTEN. An die Gemeinde 1/4 jährlich ca. € 200,-- für Müllabfuhr, Wasser, Kanalbenützung und Grundsteuer. ca. € 1.000,-- jährlich für Heizung. KAUFPREIS: € 799.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! ALS NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER, BENÖTIGEN WIR BEI ANFRAGEN UNBEDINGT IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL: Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, POETSCH-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A Tel.Nr.: 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.9 kWh/(m²a)

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeborg Hafez
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 8405 - vielen Dank!