Garconniere mit Südwest- Balkon Idlhofgasse 48, Top 50

Idlhofgasse 48, 8020 Graz

€ 520,35
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,98 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10022249
Anbieter-ID
30767_26
Stand vom
05.03.2025
Provision für Mieter
Die Provision wir vom Abgeber bezahlt. keine
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 520,35
Gesamt­miete
€ 376,56
Netto­kalt­miete
€ 419,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,28
Heiz­kosten
€ 48,98
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,75 m2
Mindestmietdauer
15
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,98 m² und einem durchdachten Raumkonzept, überzeugt diese Ein-Zimmer-Wohnung durch Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, möblierte Küche übergeht. Der elegante Parkettboden verleiht dem Raum ein warmes und einladendes Ambiente. Das gut ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzliche Lebensqualität bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung steht ab sofort zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Graz in seiner ganzen Schönheit zu erleben. Machen Sie diesen stilvollen Wohntraum wahr und fühlen Sie sich in einem Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen vereint, rundum wohl. Optional: Tiefgaragenplatz € 95,12 pro Monat - jetzt ein Monat mietfrei Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fernwärme Einbauküche Walk in Dusche Parkettboden Balkon | südwest | überdacht Kellerabteil

Lage

Idlhofgasse 48

Sonstiges

Südwestausrichtung zentrale Lage

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 30767_26 - vielen Dank!

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