Gallspach - Familienhit - Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in schöner Wohnlage

4713 Gallspach

€ 385.000,00
Kaufpreis
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4713 Gallspach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundstück
190 m2
Gartenfläche
56 m2
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8061926
Anbieter-ID
964/29690
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gallspach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen mit ca. 2606 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volkschule sowie Nahversorgung, Ärzte etc. Entfernungen: Grieskirchen ca. 4km; Wels ca. 25km

Zum Verkauf steht dieses moderne Reihenhaus mit ca. 107m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, einer ca. 20m² großen Terrasse und einem ca. 56m² großen Garten in Gallspach. Das Haus wurde 2020 errichtet und mit vielen Extras ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-, Koch- und Genusszone. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick zum Garten.
Der schöne Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein WC und einen weiteren Pluspunkt, den integrierten Abstellraum unter der Stiege sowie gegenüber einen extra Abstellraum.

Im Obergeschoss haben wir ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Weiters befindet sich im oberen Bereich des Hauses ein großes Badezimmer. Das WC ist separat zu begehen.

Förderdarlehen kann zu Top-Zinssatz übernommen werden.

Ausstattung/Extras:

  • Terrasse mit Glasdach überdacht
  • Markise
  • Fotovoltaik Anlage auf dem Dach
  • Enthärtungsanlage
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Raffstore und Rollläden
  • Luftwärmepumpe
  • Entholzer 3-fach Verglasung Fenster
  • Carport
  • Biohort Gartenhaus
  • Exklusive Küche vom Tischler

Aufteilung EG:

Vorraum, 2 Abstellräume, 1 Wohn- /Essbereich, Küche, WC, Technikraum

Aufteilung OG:

3 Schlafzimmer, Bad, WC

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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s REAL Grieskirchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/29690 - vielen Dank!