Für Anleger: helle 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Carport

5162 Obertrum am See

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9659876
Anbieter-ID
10879
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 529,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
113 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung, liegt in einem 6 Parteien Haus, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Sie befindet sich im Hochparterre und liegt im Zentrum von Obertrum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige und ruhige Süd-Loggia. Von dort erblickt man den allgemeinen Garten und genießt die Aussicht auf das Grünland. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerraum mit ca. 9 m² und ein Carport gehören auch zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit Vermietet! Sonstiges: neuwertige Einbauküche, Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Kellerabteil mit 9 m², Süd-Loggia, Carport, Gemeinschaftsdachboden, Fernwärme-Heizung, allg. Gartenbenützung, ruhige Top-Lage, Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Kirchgassner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 10879 - vielen Dank!