Freyhaus am Hauptplatz - Über Ihnen? Niemand.

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 475.860,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7248361
Anbieter-ID
2443
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
€ 475.860,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Penthouse - Qualität - Wohnkomfort - zeitlose Eleganz Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort ... im FreyHaus - ehemaligen Zieglerhaus (Druckerei); Wohn- und Geschäftshaus; direkt an der südlichen Einfahrt zum Zentrum; einfach zu finden; eingebettet zwischen Ammerer und MM Mühringer Personal; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab. das Stadthaus ... umfangreiche Generalsanierung; im Erdgeschoss: Geschäftslokal und kleines Büro; im 1. Obergeschoss: Platz für 2 Wohnungen welche auch bestens geeignet für Ordination, Praxen oder Büros; im 2. Obergeschoss - Neubau: zwei Wohnungen mit nach Westen ausgerichteter sonniger Loggien bzw. Terrassen; im 3. Obergeschoss - Neubau: außergewöhnliche Loft-Wohnung mit gesamt knapp 120m² Wohnfläche mit angeschlossener westseitiger über 25m² großen Dachterrasse; Wohnung Top 7 - im Stadthaus ... im 3. Obergeschoss und damit ganz oben; vorgesehen sind Sie auf dieser Etage alleine, ideale Voraussetzungen für Ruhe, Sonne, Licht und Aussicht; bequem mit dem Lift erreichbar; knapp 120m² Wohnfläche, getrenntes Wohnzimmer, offener Essbereich mit Küche und Speis; angeschlossene ca. 28m² große Terrasse; 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse; nebenan ein weiteres Zimmer, direktem Anschluss eine Dusche mit WC; ein Zimmer mit eigenem modernem Bad; von der Garderobe aus begehbar ein separates WC; Baubeginn … mit den Abbrucharbeiten schon 2021, Fertigstellung des Stadthauses ist Ende 2022 vorgesehen; der Neubau der Wohnungen im Garten erfolgt unmittelbar im Anschluss; Keine üblichen Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum; sonnig und nach Süden ausgerichtet mit Freiraum auf Loggia, Terrassen und im zugeordneten Garten; TOP Ausstattung • Ziegel- und Stahlbetonwände im EG bis 2. Obergeschoss, Vollholz im 3. Obergeschoss; teilweise mit Vollwärmeschutz • Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung • Verbundfenster mit integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz • Echtholzböden geölt oder lackiert • Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden • Terrassen-/Balkonbelag aus Feinsteinzeug • 3 Wohnungen mit kleinen Eigengärten • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung in der Parkgarage oder im Carport vorgesehen • Liftanlage (vom KG bis OG) für 4 Personen für eine barrierefreie Erschließung • Ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum • Große Glasfronten für besonders helle Räume • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) • Vollständige Elektroausstattung im Designsystem „future linear“ von Busch-Jäger • Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß • Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss • Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Überdachte und versperrbare Fahrradabstellplätze • Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennenanlage am Hausdach • Glasfaseranschluss von Fa. Luwy im Haus Sämtliche Änderungs- und Ausstattungswünsche seitens des Kaufinteressenten können noch berücksichtigt werden. Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rankl - Sport 2000
    184 m
  • Schnittstyle 1890
    229 m
    • Derendinger
      292 m

  • Allgemeine Sonderschule
    2,60 km
  • Gymnasium der Abtei Schlierbach
    3,95 km
    • Volksschule
      4,06 km

  • Kirchdorf Busbahnhof
    503 m
  • Am Anger
    516 m
    • Kirchdorf an der Krems
      642 m

RE/MAX Kirchdorf in Micheldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2443 - vielen Dank!