Freistadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

4240 Freistadt

€ 160.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,59 m2
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
8080500
Anbieter-ID
2344
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 404,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.69 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch sehr zentral in Freistadt, nahe der Altstadt. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Fußläufig sind rasch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur (verglasten) Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, separates WC sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Ein eigenes Kellerabteil gehört auch zum Angebot! Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor (solarbetrieben!) für Ihren PKW kann optional für einen Preis von € 5.000,00 miterworben werden. HIGHLIGHTS: - ruhige Wohnlage in Freistadt (zentrumsnah!) - neuwertige Küche - Kamin - verglaste Loggia - Kauf einer Einzelgarage optional möglich! WICHTIG: Eine Dachsanierung für diese Wohnanlage ist bereits geplant und startet im Frühjahr 2023. Für diese Wohneinheit ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Die Abrechnung erfolgt monatlich über die Betriebskosten. Eine vorzeitige Tilgung wäre auch möglich! Für weitere Auskünfte bzw. zur Übermittlung von Detailunterlagen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Manuela Heinzl gerne telefonisch unter 0664/805565619 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. zur Zahlung fällig wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte nicht verfügbar

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2344 - vielen Dank!