*Fluss Quartier Schärding* 4- Zimmer Wohnung mit Balkon

Kainzbauernweg 47, Haus 2, 4780 Schärding

€ 422.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kainzbauernweg 47, Haus 2, 4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
86,76 m2
Wohnfläche
86,76 m2
verfügbar ab
voraus. Herbst 2026
Online-ID
9949911
Anbieter-ID
0609
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
€ 422.900,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet

*Fluss Quartier* Exklusives Wohnen am Kainzbauernweg in Schärding Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kainzbauernweg in Schärding! Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen im Dachgeschoss, die durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Design und erstklassiger Lage überzeugen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Top-Aussicht mit einem atemberaubenden Blick auf den Inn – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Große Fenster und eine kluge Raumgestaltung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Außenfläche – perfekt, um die herrliche Umgebung zu genießen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Außenraffstores optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Praktisch und komfortabel: Garagenstellplätze sind bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort. Die geschätzten Betriebskosten liegen bei € 3,34 pro Quadratmeter. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt und erleben Sie exklusives Wohnen in Schärding. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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