Florierendes Motel, glückliche Pferde und entspanntes Camping

4881 Straß im Attergau

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
17
Zimmer
26 619 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4881 Straß im Attergau
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
17
Gesamtfläche
26 619 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9247970
Anbieter-ID
190788
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
Netto
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
3%
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.203
Heizwärmebedarf
141.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.80
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Die Nähe zur A1 und zum Attersee und Mondsee machen diesen Standort ideal. Das Motel hat 17 Zimmer mit 2-4 Bett-Zimmern jeweils mit Bad und WC, insgesamt sind es 53 Betten. Die Auslastung von den Zimmern ist sehr gut. Es wurde viel investiert in den letzten Jahren, einige Zimmer wurden renoviert, das Dach erneuert und es gibt eine E-Tankstelle Keba-32A-22KW für Fahrräder. Die Personalkosten konnten durch eine Umstrukturierung dramatisch reduziert werden, was sicherlich für die Zukunft erfreulich ist. Eine moderne renovierte Betriebs-Wohnung im 2.OG mit einer Größe von ca. 76,91 m² Wohnfläche und ca. 7,72 m² Balkon für den Eigenbedarf ist vorhanden. Die gemütliche Gaststube mit Gastgarten und Küche ist derzeit nur bedingt in Betrieb. Es wird derzeit nur für die Gäste des Hauses gekocht. Weiteres gibt es eine Garage für Zweiräder und Motorräder die versperr bar ist. Für Gäste dieses Hauses gibt es eine Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Dusche mit WCs, der auch für den Klein-Campingplatz zugänglich ist. Der klein Camper mit 8 Zeltplätze und 8 Stellplätzen für Wohnwagen und 4 Stellplätze für Kurzzeit-Camper kommt gut bei den Gästen an. Ein weiteres Standbein ist die Vermietung der 10 Pferdeboxen mit einer Sattelkammer, Pferdekoppel und eine Reiterhalle, die Halle wurde 2004 modernisiert. Die Liegenschaft aus den 19. Jahrhundert hat ein gewiesenes Flair. Lassen Sie sich selbst überraschen, was diese Immobilie alles bittet. Der neue Nachfolger hat ein gut aufgebautes Umstrukturiertes Unternehmen. Der Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 1,8.

Lage

Anfahrt: Autobahn A1 Wien – Salzburg Abfahrt St. Georgen am Attergau. Autobahn A1 Salzburg- Wien Abfahrt Oberwang. Vom Bahnhof Vöcklamarkt mit der Lokalbahn nach St. Georgen. Busverbindung St. Georgen - Mondsee Salzburg ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughafen Salzburg in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Linz ist 40 Minuten mit dem Auto erreichbar Krankenhaus- Vöcklabruck in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Attersee ist in 10 km entfernt und Mondsee erreichen Sie auch in 12Minuten. Infrastruktur: Der nächstgrößere Ort ist St. Georgen am Attergau und wäre in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, hier befinden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Kaffeehäuser uvm. Im Ort Strass befindet sich eine Volksschule mit Kindergarten und das Gemeindeamt. Sehenswertes und Kultur: St. Georgen am Attergau ist bekannt uns sehr beliebt bei den Gästen aus dem In- und Ausland. Ein umfangreiches Kulturangebot im Sommer, die Attergauer Festspiele, Salzburger Festspiele, die Nähe zum Attersee mit seinem türkisblauen Wasser. Viele Wanderungen in der Umgebung ist möglich.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 190788 - vielen Dank!