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Fitnessstudio /Büro-/ Ordinationsfläche im frequentierten Nahversorgungszentrum Bindermichl

Stadlerstraße 19, 4020 Linz
€ 783,29
Gesamtbelastung
58,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlerstraße 19, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
58,5 m2
Nutzfläche
58,5 m2
Online-ID
9833520
Anbieter-ID
3131
Stand vom
08.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.820,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 12,25
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 783,29
Gesamt­miete
Netto
€ 783,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 597,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,96

Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten Wohnbebauung. Ihre Vorteile: - Lage im Nahversorgungszentrum - Generalsaniert 2018 - ca. 59 m² Fläche in einer Ebene - Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung - Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, oder Agentur Lage: Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld. Verkehr: - Straßenbahn: 1.500 m - Bus: 10 m - Autobahn: 700 m - Flughafen: 12 km Kinder: - Kindergarten: 300 m - Schulen: 500 m Einkaufen: - Supermarkt: 150 m - Plus City: 3 km - Friseur, Bäckerei, Trafik, Bank: 50 m - Fitnessstudio: 300 m Gesundheit: - Apotheke: 50 m - Ärztezentrum: 500 m Freizeit: - Hauptplatz Linz: 5 km - Gastronomie: 0 m - Sportpark Lissfeld, ASKÖ: 500 m - Volkshaus Keferfeld: 500 m Kultur: - Brucknerhaus: 7 km - Musiktheater: 4,5 km - Posthof: 3,1 km - Kulturzentrum Hof: 6,5 km Variable Befristungsdauer zwischen 1,5 und 12 Jahren möglich! Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz, Klimaanlage, Linoleum, Abstellraum, variable Räume, öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, massiv, schlüsselfertig Energieausweis: HWB D, 273.15 kWh/m³ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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