Ferien-Wohnhaus mit vielen Gestaltungsoptionen und 2 eigenständigen Wohnungen

4802 Ebensee

€ 390.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 103 m2
Kellerfläche
59 m2
Nutzfläche
170 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7543824
Anbieter-ID
722
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2032
Heizwärmebedarf
309 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Wohnhaus in Ebensee bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot mit vielen Möglichkeiten, auf rund 170m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen. Hier können Sie Ihre Planungsideen und Sanierungen vielfältig einbringen. Z.B. 2 Ferienwohnungen zur weiteren Vermietung, Begründung von Wohnungseigentum zum weiteren Verkauf oder Vermietung. usw.

Entfalten können Sie sich auf dem über 1.100 m² großen Grundstück. Der 4x8m große Pool und weitere Gartenflächen bieten ausreichend Platz, um all Ihre Gartenträume umzusetzen. Die angeschlossene Garage und Werkstatt sind ideal, um Ihren Bastlerhobbys nachzugehen. Lassen Sie sich einfach von den Bildern inspirieren!

Das Wohnhaus gliedert sich in 2 voneinander unabhängigen Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Eine detaillierte Wohnnutzflächenaufstellung finden Sie gerne beiliegend.

Der Hauptgebäudeteil wurde im Jahre 1964 errichtet, der Erweiterungsbau 1985 mit Bodenheizung in der Wohnstube, Fenstertausch ca. 1997, Dacheindeckung Welleternit im Jahre 2019. Erst 2021 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Der Tank ist mit 15.000 Lt. gut gefüllt. Ein Anschluss an die Gasversorgung ist möglich. Zuleitung verläuft in der Zufahrtsstraße.

Laufende Kosten gemäß uns zur Verfügung stehenden Unterlagen:
Gemeindeabgaben 1/4 jährlich = € 323,- = ca. 110,- / Monat
zzgl. Strom gesamtes Gebäude ca. € 100,- / Monat
zzgl. Heizung

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Zentrumsnah, ruhig und sonnig gelegen am Schwaigerweg in Ebensee

Karte nicht verfügbar

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Zürrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 722 - vielen Dank!